ヴィオスガーデン城山

  • 東京都板橋区志村二丁目

  • 都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 16階建 / 417戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
7,600万円
104.8万円/㎡
相場
7,249万円
99.9万円/㎡
5,325
6,607
7,890
9,173
AI査定結果
推定相場価格
7,249万円
99.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,607万円〜7,890万円
91.1万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ヴィオスガーデン城山
7,600万円（104.8万円/㎡）/ 12階 / 72.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は89.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/097,600万円104.8万円12階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/11/297,610万円104.9万円12階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/11/167,698万円98.5万円10階 78.19㎡ 4LDK西
2025/11/167,898万円107.0万円11階 73.8㎡ 3LDK南東
2025/09/157,980万円107.5万円16階 74.26㎡ 3LDK南東
2025/06/017,000万円82.9万円10階 84.41㎡ 3LDK+北東
2025/05/116,990万円96.3万円12階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/05/085,980万円81.0万円11階 73.8㎡ 3SLDK南
2025/05/085,980万円81.0万円11階 73.8㎡ 3LDK東
2025/04/226,990万円96.3万円12階 72.55㎡ 3LDK+南東
2025/04/207,190万円99.1万円12階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/04/015,998万円81.3万円11階 73.8㎡ 3LDK南
2025/03/247,490万円103.2万円12階 72.55㎡ 3LDK南西
2025/03/237,190万円99.1万円12階 72.55㎡ 3LDK+南東
2024/12/316,200万円84.0万円11階 73.8㎡ 3LDK南
2024/11/117,990万円92.8万円10階 86.12㎡ 3LDK南西
2024/11/047,990万円92.8万円10階 86.12㎡ 4LDK南西
2024/10/186,350万円86.0万円11階 73.8㎡ 3LDK南
2024/03/216,680万円77.6万円10階 86.12㎡ 4LDK南西
2024/03/217,880万円79.1万円7階 99.58㎡ 4LDK南
2024/03/047,980万円77.8万円13階 102.61㎡ 4SLDK南
2024/03/026,480万円75.2万円3階 86.12㎡ 4LDK南西
2024/02/238,100万円78.9万円13階 102.61㎡ 4LDK+南
2024/02/186,880万円79.9万円10階 86.12㎡ 4LDK南西
2023/11/255,798万円85.7万円12階 67.65㎡ 3LDK西
2023/06/164,980万円73.6万円1階 67.65㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は102.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
ヴィオスガーデン城山
板橋区志村二丁目
志村三丁目駅2分 7,600万円104.8万円72.55㎡3LDK12階 / 16階建 南西2000年417戸SRC
2025/12/08マナーズフォート・スイートテラス
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 8,280万円102.7万円80.62㎡3LDK11階 / 12階建 南2002年447戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、板橋区では4.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は板橋区の平均と比較して25.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
板橋区
83.5万円/㎡
前年比+4.5%

マンション概要

マンション名ヴィオスガーデン城山
所在地東京都板橋区志村二丁目
交通都営三田線志村三丁目駅徒歩2分
築年月2000年
階数16階建
総戸数417戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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