1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
板橋区
83.5万円/㎡
前年比+16.2%
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ヴィオスガーデン城山
東京都板橋区志村二丁目
都営三田線 / 志村三丁目駅 徒歩2分
2000年築 / 16階建 / 417戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
7,229万円
99.6万円/㎡
5,219
6,559
7,899
9,240
AI査定結果
推定相場価格
7,229万円
99.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,559万円〜7,899万円
90.4万円/㎡〜108.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィオスガーデン城山
7,610万円（104.9万円/㎡）/ 12階 / 72.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は88.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 7,610万円 | 104.9万円 | 12階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 7,898万円 | 107.0万円 | 11階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 7,698万円 | 98.5万円 | 10階 | 78.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 7,980万円 | 107.5万円 | 16階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 7,000万円 | 82.9万円 | 10階 | 84.41㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2025/05/11 | 6,990万円 | 96.3万円 | 12階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 5,980万円 | 81.0万円 | 11階 | 73.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/08 | 5,980万円 | 81.0万円 | 11階 | 73.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 6,990万円 | 96.3万円 | 12階 | 72.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/04/20 | 7,190万円 | 99.1万円 | 12階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 5,998万円 | 81.3万円 | 11階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 7,490万円 | 103.2万円 | 12階 | 72.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 7,190万円 | 99.1万円 | 12階 | 72.55㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/12/31 | 6,200万円 | 84.0万円 | 11階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 7,990万円 | 92.8万円 | 10階 | 86.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 7,990万円 | 92.8万円 | 10階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 6,350万円 | 86.0万円 | 11階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 7,880万円 | 79.1万円 | 7階 | 99.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 6,680万円 | 77.6万円 | 10階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 7,980万円 | 77.8万円 | 13階 | 102.61㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/02 | 6,480万円 | 75.2万円 | 3階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 8,100万円 | 78.9万円 | 13階 | 102.61㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/02/18 | 6,880万円 | 79.9万円 | 10階 | 86.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,798万円 | 85.7万円 | 12階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/16 | 4,980万円 | 73.6万円 | 1階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は102.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ヴィオスガーデン城山 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅2分 | 7,610万円 | 104.9万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 南西 | 2000年 | 417戸 | SRC |
| 2025/11/28 | マナーズフォート・スイートテラス 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 8,280万円 | 102.7万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 447戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、板橋区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は板橋区の平均と比較して25.6%割高です。
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東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩 12分
1980年築 / 3階建 / 7戸 / RC造